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扬州房屋继承过户需要办理哪些手续?

发布时间:2022-09-04 10:26:18 浏览:860次

世界各地的父母都想把好东西留给他们的孩子。许多父母选择把他们的房子捐给他们的孩子。在这个时候,他们将不得不转让房屋的产权。此时,住房贷款,我们总是想知道房屋产权转让程序,住房贷款,携带所有必要的文件,并做好工作,以防来回跑。当父母把房子捐给孩子时,他们需要办理什么手续?扬州房产抵押贷款告诉您

父母给孩子房子需要哪些手续?

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面条约

1.捐赠者和接收者的姓名、性别、出生日期和地址;

2.捐赠者与接收者的关系;

3.礼物来源;

4.捐赠标的物的名称、编号、基本情况及所在地;

5.在捐赠法中表达捐赠人的意图;

6.捐赠者在礼品簿上签字或盖章以及签名日期。

二、办理公证

捐赠须按照法律部和设备部署部《关于加强房地产登记公证的团结关怀》的划界进行公证。捐赠的公证应当由捐赠人居住地或者捐赠发生地的公证处受理。

1.捐赠人身份证(居民身份证、户口本、护照及通行证复印件);

2.礼券;

3.确认礼品清单及全部权利,如房产证、存单等。

4.赠与为共有财产的,应当提供共有人同意将资产赠与他人的书面意见;捐赠属于组织所有的,应当提交同意捐赠的组织成员的书面意见。赠与属于全民所有的,应当提交国有资产处理部分赠与的文件。

三、办理房屋全部权转移登记手续

房屋捐赠当事人在房地产中介机构申请变更登记时,应当提交下列文件:

1.房屋捐赠申请表;

2.房屋所有权证(共有人提供共有权证);

3.房屋类型平面设计图;

4。公证书;

5.身份证或家庭账户复印件(与原件核对);

6.契税收据。

四、赠与人将房屋交付给受赠人

这里的交货需要资产转让登记。尚未办理产权转让登记手续,但当事人已签订书面捐赠条约,捐赠人已将原产权证明交给受赠人的,人民法院关于实施的〈中华人民共和民法细则〉第壹百二十八条还应当规定捐赠成立,然后办理转移手续。

父母应该注意什么?

1.捐赠是一种自由的法律行为,其法律后果不同于有偿转让。

2.捐赠后的产权登记变更税不同于继承后的变更标准。处理前,应与房屋管理局、地方税务局等有关部门充分协商。

3.一般捐赠人可以在捐赠财产权转让前撤销捐赠,但经公证的捐赠合同除外,即经公证的捐赠一般不能撤销。


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